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【厦门】入住大学康城周年记录 [复制链接]

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离线明堂
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2011-08-21 , 来自:中国
入住大学康城周年记录
    作者:博乐博乐,厦门兴才学院教授,现任厦门兴才学院驾校校长,掌管200多部教练车。
    其夫人为厦门英才学校老师,厦门英才学校曾经是多少官陂富人子弟的天堂啊……


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离线明堂

只看该作者 1楼 发表于: 2011-08-21 , 来自:中国
入住大学康城周年记录




前言:不知不觉,一眨眼,恍惚间,朦朦胧胧中……搬到大学康城居然满了一周年了。中午吃饭,要不是我家书记提醒,我还真的差点忘了。最近工作特忙,事情特多,但是这个日子,还是写点东西,纪念一下。


一、从不懂买房到决定买房
    在没买房之前,我对于买房就是一个懵懵懂懂的概念。很客观的说,如果前几年有人提醒我要早点买房的话,或者早点有这种买房的意识的话,或许现在也是个炒房客(说直接点就叫“投资客”)。
    去年决定买房,是因为亲眼看了一个炒房客的经历。从外在的表现和经历来看,此人年龄比我还小,文化只有高中,比我还迟到厦门,起点也很低(家里也很穷),却通过炒作房产,腾转挪移,名下的房产已经是千万级别。我当时全身冒汗,马上就决定了要买房。
    有人会问,那你之前为什么不买房?我只能回答,书生误事。
   几年前,我曾经觉得房产嘛,价格老高老高了,一定会降,并且曾经对那些吹嘘房产价格一定会下降的人抱以巨大的信心,对那些说房产价格一定下不来的人嗤之以鼻。于是,就在日复一日的蹉跎中,丧失了一次又一次的买房自住、投资的好机会。
    终于在手里的钱,越来越不值钱的时候,那个炒房客的经历就像最后一根稻草,压垮了心里极限——买!

二、从决定买房到选定房源
    自打决定了要买房,买哪里的房子就成了一个巨大的问题。这里涉及到交通、就业、居家、教育等等各方面的因素,当然,像我这样的家庭条件,价格因素是最大的影响。

    因为买房的时候已经租住在瑞景公园快一年了,对瑞景公园的居住环境是相当的满意。于是,开始找房子的时候,基本就是按照瑞景公园的标准来找的。

    可是,我们很快就发现,没有!要么没有比瑞景公园好的楼盘,要么就是价格超级高的楼盘。经历了半个月左右的密集看房,这时候,一个中介的一句话提醒了我——你知道大学康城吗?
    于是,这四个字就勾起了我潜藏在脑海里的“大学康城炒作楼盘方式”的记忆,这就有了第一次走进大学康城的经历。

    走进大学康城,气势恢弘的建筑群,一下子就把人给震撼了,那“小桥流水人家”花园式的一期居住群,让我们心里一阵叫好。在这里散步,我觉得跟瑞景公园差不多。当然,最关心的价格问题,差不多是瑞景公园去年同期价格的1/3

   买,为什么不买?!就买大学康城了!

三、买好房子到装修入住
    经过一番努力,在中介的帮助下,终于完成了房子产权证到我们名下的各项工作。看着空荡荡的房子,虽然累,但是我们知道更累的装修工作就马上拉开大幕了。
    我们花了整整一个暑假的时间逛遍了岛内外的大型家装、家电商场,并且还跟五柳先生进行了一番沟通,最终决定了装修的原则:1、不用日本货,家电基本选定飞利浦、博世;2、家具交给五柳先生的柏木家具店(店面地址参看五柳先生的博客)。于是,又经过了一段时间的努力工作,终于装好了各类家电、家具。
    装修给我几个很深刻的体会:
   1、有时间的话货比三家。不管你钱多或者钱少,装修市场潜规则太多,不是说你多花钱就一定能买到好东西。比如最近爆出来的“血燕燕窝风波”,买得起“血燕燕窝”的,那得付出多少钱啊,可惜,得来的却是一个能致癌的假货。这个套用在装修市场,同理可证。
   2、厨柜之类的尽量就近买。比如我买的厨柜是“好兆头”的,但是说实话,要不是看中这个在杏林的巨大优势,我是不怎么考虑的。因为最怕后续保养维修太麻烦。而且厨柜这玩意来说,大门店和小店面出来的厨柜板材也不会差到哪里去。我现在还在想,如果当时大学康城的商业氛围浓厚点,多一些可以选择的厨柜店面,那我也许就会选择楼下商业街的厨柜了。
   3、实木家具让我受益匪浅。也许是性格使然,我看到柏木家具的时候,就深深被吸引住了,内敛、低调、稳重的韵味里潜藏着时尚气息,于是,我家里的整套家具就都从五柳先生那里搬过来了。这一年来的使用经历,让我觉得选择五柳先生这个柏木家具着实不赖。我们都是上班族,有时候白天工作压力很大的时候,推开门,看到这些柏木家具散发着浓郁文化气息的家具,安静沉稳的占据着房子里的各个位置的时候,就有恍然一悟的感觉,微笑自然就浮上了脸颊。

四、入住周年的体会
    有房子跟没房子,对中国人而言是体会深刻的。我现在,谨代表一个在异乡拼搏数年后才买一套房的自己,说几句话:

(一)关于房子的事情
   1、没房子,没地位?
    这个事情,虽然很残酷,但有时候就是这样子。
    别笑话,我曾经也做过“买房不如租房”的春秋大梦,现在这一年多来的经历和变化,只能说明这个梦——梦醒无痕却有泪。所以奉劝还没买房的人,又有想进一步提升自己事业的人,千万别被忽悠着去做这个春秋大梦。
    买房子,该出手时就出手。
   2、买房子,指望政府,能有几何?
   2011820日,厦门市第一批限价房开始摇号。这是厦门的一件大事。厦门终于在为民众提供房子福利方面做了一个有意义的探索。可是,就在以前,指望政府给你提供限价房、保障性住房?我觉得那是更不实际的。
    因为切身体会到了申请保障性住房之类的难处,所以我特别关注那些为厦门努力拼搏奋斗数年或者十数年乃至数十年而居无定所的人,期待阳光早日普照我们的弱势人群。
    厦门的限价房等等惠民政策措施还有一些不足的地方,但是从纵向比较来看,已经是有所进步了。虽然,我已经不能享受到限价房、保障性住房等政府提供的福利,但是我真诚的祝福政府把好事做好。

(二)关于夏商集团的事情
    厦门大型国有企业夏商集团开发了大学康城楼盘,作为业主和客户,有问题,自然找夏商。于是,大家就在博客上看到了关于大学康城的方方面面的事情,有不好的,有好的。总的来说,大的趋势是从不好到好的。
    对于广大业主最关心的大学康城的物业服务问题,我的观点是:夏商集团要高度重视,如果存在的问题长期不能改进,我们业主会要求夏商集团换人来做。集团可以派一个更优秀的人来做,再不行就再换,一直换到要么满意要么没人可换。如果满意了,那就可以,如果无人可换,那就只好申请换物业公司。
    从目前的情况来看,夏商集团不是无人,而是之前存在重视程度不够的问题,才会导致民怨沸腾。比如一期新上马的物业主任,是从部队转业下来的。他就带来了很多很新的东西,给小区里就做出了不少的改变,有些改变,应该会是今后社区发展过程中值得借鉴的一个思路。当然,时间是最能证明结果的。在经过一段时间的改善之后,评估就显得很关键了,从一些零散的改变经过评估形成一个完整意见或者建议,这就是值得去做而且必须可以做的事情。比如关于“执行力”与“亲和力”的话题,我觉得这个就很值得厦门所有的物业公司进行讨论。
    再往高层次说来,把一个50万平米的大型社区做好,不仅是社区里面的事情,还包含社区周边的商业等等配套。这就考验夏商集团的想法了。我在之前的文章中曾有过夏商百货速速开业在大学康城的建议。从我这么多年逛商场的情况来看,这个真的可以有。

(三)大学康城房价的一点探讨
    很多人经常问我,大学康城的房价走向会如何。我只能说说我的个人意见,在这里做个统一解答。
    按照厦漳泉同城化的趋势来看,以后很有可能厦门市政府不会搬到集美新城了,就让厦门市政府留在岛内吧,但是很有可能现在的集美新城就是给厦漳泉同城化后的行政中心留下位置的。
    那大学康城的房价走向问题,就一目了然了,从海翔大道的通车到轻轨的概念,以及同城化后的巨大吸引力,大学康城的楼盘自然无法独善其身,价位走向应该是往高处走,而且趋势比较明显。
    请记住一点,如果同城化了,现在泉州、漳州的买房客就不受“限购令”的约束了。这会是一个多么巨大的购买力,当然具体数值只有伟大光荣正确英明的有关部门才能知道了。

(四)大学康城留给岛内外一体化的经验
    因为来厦十年并且在大学康城居住的这段经历,让我对岛内外一体化的终极目标产生了疑问。
    经过思考,我始终觉得,大学康城之前的窘境能够给岛内外一体化提供负面教训,而今后的发展将带来极大的正面经验,因此建议将大学康城作为岛内外一体化进程中的标本,进行分析论证,为岛内外一体化做出一些指导,避免走弯路。

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